Объект №11
Москва • Китай-город
Готовый авторский дом в историческом центре Москвы с восстановленными фасадами XIX века, приватным садом и редкими форматами - особняком и пентхаусами.
- Авторская архитектура; Виды на исторический центр; Высокие потолки; Двухсветное пространство; Двухуровневые резиденции; Закрытая территория; Закрытый двор; Исторический центр; Историческое наследие; Малоквартирный дом; Панорамные окна; Пентхаусы; Подземный паркинг; Приватное патио; Приватный сад; Терраса; SPA и фитнес.
Галерея объекта
Подробнее об объекте
Концепция
Готовый клубный дом класса ДеЛюкс объединяет восстановленные фасады XIX века и современную архитектуру Сергея Скуратова. Историческая часть сохраняет характер старой Москвы, а новое здание продолжает ее через пропорции, материалы и ритм окон. В фасадах сочетаются кирпич ручной формовки, архитектурная бронза, традиционная брусковая кладка и панели из анодированного алюминия. Арочные окна, сложный рисунок кирпича и металлические детали раскрываются постепенно, при внимательном рассмотрении здания. Проект получил в 2024 году профессиональное признание как один из лучших реализованных жилых объектов повышенной комфортности в центре Москвы. Авторская архитектура, сохраненное наследие и завершенность исполнения создают долгосрочную коллекционную ценность и позволяют рассматривать резиденцию как часть семейной истории.
Локация
Дом расположен в историческом центре Москвы, между Бульварным и Садовым кольцами, рядом с Яузой рекой и Чистыми Прудами. Атмосферу места формируют старинные переулки, купеческие особняки, храмы и виды на известные архитектурные доминанты столицы. Городская активность остается рядом, тогда как непосредственное окружение дома сохраняет редкую для центра тишину.
В шаговой доступности находится знаменитый православный лицей, входящий в 10 самых рейтинговых школ Москвы с собственным закрытым парком и бассейном. А также рядом несколько филиалов ВШЭ.
Пешие маршруты проходят вдоль набережных Москвы реки и Яузы, через скверы и Бульварное кольцо к парку «Зарядье». В окружении работают рестораны, кофейни, винотеки, фитнес-клубы, театры, библиотеки и образовательные учреждения. Многие повседневные и культурные адреса доступны пешком или на велосипеде, поэтому дорога на встречу, прогулку или спектакль становится естественной частью дня.
Резиденции
Актуальную коллекцию формируют семь пентхаусов и две двухуровневые резиденции в обособленной малоэтажной части. Небольшое количество владений на этаже сокращает внутренние потоки и поддерживает камерную атмосферу.
Пентхаусы площадью от 210 квадратных метров дополнены потолками высотой до 7,1 метра, панорамными окнами и террасами. Масштаб позволяет создать двусветную гостиную, библиотеку или галерею, установить камин и организовать второй уровень с мансардным этажом. Такие пространства дают владельцу свободу выстроить индивидуальный сценарий жизни и сохранить открытые виды на исторический центр.
В концепцию жилого комплекса органично вписан особняк площадью 600 м², состоящий из двух резиденций площадью 300 м² каждая. Обе резиденции имеют двухуровневую структуру. Здесь можно организовать приватное патио во дворе и обустроить домашнюю спа-зону с бассейном. Такой формат сближает городское пространство с частным владением: парадные, семейные и личные помещения можно распределить по разным уровням, сохраняя уединение каждого члена семьи.
Внутренняя инфраструктура
Закрытый двор устроен как приватный сад с 28 видами растений. В нём предусмотрены зеленые лужайки для йоги и тренировок, водоем с вечерней подсветкой, летний павильон, детская площадка и места для спокойного отдыха. Разделение территории на несколько сценариев позволяет читать у воды, заниматься спортом, встречаться с гостями или проводить время с детьми.
Просторные лобби продолжают архитектурную концепцию фасадов и сохраняют камерность каждой секции. Двухуровневый подземный паркинг связан лифтами с жилыми этажами, благодаря чему путь от автомобиля до квартиры проходит внутри защищённого пространства. Индивидуальные системы вентиляции и кондиционирования позволяют настраивать микроклимат отдельно для разных помещений.
Камерность и безопасность
Ограниченное количество квартир, пять самостоятельных секций и закрытый двор формируют спокойную внутреннюю среду. Доступ осуществляется по электронной карте резидента, въезд в паркинг - по сигналу индивидуального брелока. Видеонаблюдение охватывает периметр и общественные пространства здания.
Приватность поддерживает и ориентация помещений: гостиные раскрываются к городу, а спальни обращены в сторону сада и сквера. Архитектурная организация снижает количество случайных встреч и позволяет сохранять личные границы даже в центре столицы.