Объект №12
Москва • Донской район
Современный квартал рядом с крупным историческим парком, объединяющий высокие потолки, просторные террасы, собственную образовательную среду и двор-парк.
- Авторская архитектура; Балкон; Виды на Москва-Сити; Виды на парк им Горького; Высокие потолки; Двор без машин; Закрытая территория; Клубная инфраструктура; Панорамные окна; Подземный паркинг; Нескучный сад, Рядом с парком им. Горького и Донским Монастырем; Семейная инфраструктура; Собственная школа и детский сад; Собственный парк; Терраса; SPA и фитнес.
Галерея объекта
Подробнее об объекте
Концепция
Современный жилой квартал премиум-класса формирует новый архитектурный образ района рядом с одним из крупнейших исторических парков Москвы – парком им Горького. Концепцию 18-этажных башен разработало архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Здания словно собраны из отдельных модулей, смещенных по горизонтали и вертикали. Такая композиция создает глубокие лоджии, балконы и просторные террасы, одновременно сохраняя между корпусами пространство для света и зелени. Большая часть башен получила спокойный ритм фасадов, а центральная стала выразительным архитектурным акцентом. Чистая геометрия, панорамное остекление и точные пропорции помогают проекту сохранять визуальную актуальность и формируют основу его долгосрочной ценности.
Локация
Квартал расположен рядом с Нескучным садом, примерно в 300 метрах от его прогулочных маршрутов. Вместе с Воробьевыми горами и набережной Москвы-реки зеленый массив создает пространство для пробежек, велосипедных поездок и семейного отдыха. Из квартир на верхних этажах открываются виды на парк, МГУ, Лужники, Российскую Академию Наук, башни Москвы-Сити и весь исторический ансамбль Донского монастыря.
В шаговой доступности 2 школы, входящие в рейтинг лучших пяти в Москве: Бауманская инженерная школа № 1580 и Филиал физико-математической школы №57. А также один из крупнейших филиалов ВШЭ.
Близость крупных магистралей, метро и МЦК позволяет выбирать подходящий маршрут до центра и деловых районов. Напротив квартала планируется новый деловой кластер, который со временем дополнит окружение ресторанами, магазинами, сервисами и рабочими пространствами. При выборе квартиры важно учитывать направление окон и расположение будущей застройки: эти параметры могут влиять на виды, акустическую обстановку и транспортную нагрузку.
Резиденции
В башнях предусмотрены 523 квартиры площадью примерно от 45 до 280 квадратных метров и более. Коллекция включает компактные городские решения, семейные форматы с несколькими спальнями и просторные видовые резиденции на верхних этажах.
Потолки высотой 3,6 метра создают ощущение воздуха, позволяют использовать высокие двери, крупные светильники и произведения искусства. Панорамные окна наполняют комнаты дневным светом, а балконы и глубокие террасы продолжают интерьер на открытом воздухе. Здесь можно устроить место для завтраков, спокойного отдыха или небольшой собственный сад у себя на террасе видом на Москву.
В нескольких корпусах квартиры передаются в свободной планировке для самостоятельного создания интерьера. Владельцы смогут определить планировку, состав мастер-зоны, расположение кабинета, гардеробных и систем хранения. В оставшихся башнях предусмотрена готовая дизайнерская отделка «под ключ» в теплой либо более строгой холодной палитре. Этот вариант сокращает период между получением ключей и переездом.
Внутренняя инфраструктура
Приватный двор-парк площадью около двух гектаров занимает основную часть территории между башнями. Прогулочные дорожки проходят среди деревьев, кустарников и разноуровневых посадок. Каменные скамейки, кресла и шезлонги позволяют читать, работать на свежем воздухе или отдыхать в тишине. Детские и спортивные площадки рассчитаны на разные возрастные группы, а их оборудование помогает развивать координацию, слух и тактильное восприятие.
Собственные школа и детский сад упрощают семейный распорядок: дорога ребёнка на занятия проходит внутри квартала. Для жителей предусмотрены клубные пространства с сухим фитнесом, переговорными, игровой комнатой и музыкальной гостиной. На первых этажах по всему периметру дома разместятся кафе, рестораны, супермаркет, спортивный зал, салоны красоты и бытовые сервисы.
Камерность и безопасность
Жилые корпуса и невысокие павильоны отделяют внутренний парк от городских улиц. Двор полностью освобожден от автомобилей, поэтому территория подходит для спокойных прогулок и безопасных детских игр. Системы контроля доступа, круглосуточное видеонаблюдение и охрана ограничивают появление посторонних в жилой среде. Скоростные ворота паркинга распознают автомобиль и регулируют въезд на подземный уровень. Безбарьерные внутренние маршруты связывают паркинг, лифтовые холлы, квартиры и клубные пространства.