Объект №13
Москва • Замоскворечье, Якиманка
Малоэтажный ансамбль исторических и современных зданий в Замоскворечье с закрытым английским садом и семейными резиденциями.
- Авторская архитектура; Авторские интерьеры; Балкон; Двор без машин; Закрытая территория; Закрытый двор; Исторический центр; Историческое наследие; Малоэтажная застройка; Подземный паркинг; Приватное патио; Приватный сад; Рядом с парком; Семейная инфраструктура.
Галерея объекта
Подробнее об объекте
Концепция
Камерный жилой ансамбль объединяет восемь малоэтажных особняков: пять современных и три исторических, относящихся к застройке конца XIX - начала XX века. Каждый особняк носит имя редкого цветка (Орхидея, Магнолия, Лотос, Камелия). Крупнейший из восстановленных домов был возведён по проекту Густава Гельриха, одного из мастеров русского модерна. С этим местом связаны имена художников Василия Тропинина и Льва Бруни, а также представителей литературной и музыкальной среды своего времени. Исторические фасады сохранили первоначальную цветовую гамму, ритм эркеров и балконов, барельефы с классицистическими сюжетами. Новые здания, созданные британским бюро John McAslan + Partners, бережно вписаны в исторический облик старой Москвы. Светлый натуральный камень, бронзовые детали, французские балконы и крупные окна связывают архитектуру разных эпох в единое пространство. Такая культурная преемственность формирует коллекционную ценность недвижимости и позволяет ей стать частью семейного наследия.
Локация
Ансамбль расположен в историческом районе Москвы, в пределах Садового кольца. В окружении находятся старые переулки Замоскворечья, набережные Москвы-реки, школы, храмы и культурные пространства. До метро можно дойти примерно за пять минут.
Повседневные маршруты легко объединяют работу, образование и отдых. Рядом расположены парк искусств «Музеон», Третьяковская галерея, рестораны, магазины и прогулочные зоны. Утром можно проводить ребёнка в школу, днём заниматься делами в центре, а вечером отправиться на выставку или прогуляться по набережной до Кремля. Такая организация жизни помогает сохранять время для семьи и личных интересов.
Резиденции
Среди семейных форматов представлены квартиры с двумя и тремя спальнями площадью от 121,1 до 169,8 квадратного метра. Есть и резиденции с собственным патио. Двусторонняя ориентация окон обеспечивает больше естественного света, поддерживает естественное проветривание и объединяет виды на внутренний сад и тихое городское окружение.
Планировки включают отдельную кухню, столовую, просторную гостиную, эркеры и балконы. Мастер-блоки (личные зоны владельцев со спальней, ванной комнатой и системой хранения) помогают чётко разделить парадную и приватную части квартиры. Пространства передаются как основа для индивидуального интерьера, который можно выстроить вокруг семейных привычек, коллекции искусства и значимых предметов.
Приточно-вытяжная вентиляция (система постоянной подачи свежего и удаления отработанного воздуха) поддерживает воздухообмен. Индивидуальное кондиционирование позволяет регулировать температуру, а современные коммуникации обеспечивают привычный уровень комфорта внутри восстановленных исторических зданий.
Внутренняя инфраструктура
Центром ансамбля стал закрытый английский сад площадью 1 га, созданный международным ландшафтным бюро Gillespies. Зелёные аллеи, детские площадки и лаунж-зоны создают разные сценарии: прогулку с утренним кофе, игры с ребёнком, встречу с соседями или спокойный отдых после рабочего дня. Автомобили перемещены на подземный уровень, поэтому двор сохраняет тишину и воспринимается как общая гостиная под открытым небом.
Дизайн лобби в исторических особняках разработало международное архитектурное бюро Aedas, известное своей способностью создавать интерьеры, в которых роскошь сочетается с высоким стилем и хорошим вкусом.
Большие окна, зеркальные поверхности, полированный камень и изящное освещение создают ощущение, что вы уже находитесь в будущем. И это будущее блистательно.
Камерность и безопасность
Восемь малоэтажных зданий распределяют потоки жителей между отдельными входными группами, поддерживая камерную атмосферу. Закрытый периметр, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и пропускной режим защищают внутреннюю территорию от городского движения.
Под садом расположен двухуровневый паркинг на 372 машиноместа. Из него можно подняться к жилым этажам по внутреннему маршруту, сохраняя комфорт в любую погоду. Предусмотрены стандартные, представительские и семейные места площадью около 14-28 квадратных метров.