Объект №14
Москва • Дорогомилово
Масштабное преобразование исторического наследия на первой линии Москвы-реки с архитектурой международного уровня, собственным парком и редкими видовыми форматами.
- Авторская архитектура; Балкон; Виды на исторический центр; Виды на Москва-Сити; Виды на реку; Высокие потолки; Двор без машин; Двухуровневые резиденции; Историческое наследие; Панорамные окна; Первая линия реки; Приватное патио; Приватный сад; Семейная инфраструктура; Собственная набережная; Собственный парк; Терраса; SPA и фитнес.
Галерея объекта
Подробнее об объекте
Концепция
История территории этого знакового московского проекта началась в 1875 году со строительства солодовен по проекту Августа Вебера. В начале XX века Роман Клейн продолжил развитие промышленного ансамбля, создав главный производственный корпус знаменитой кондитерской фабрики, элеваторы и водонапорную башню. Сегодня застройщик бережно восстанавливает историческое наследие. В концепции жилого комплекса сохранены старая кирпичная кладка, подлинные балки сводов, фасадные детали и характерный силуэт кровель, чтобы вернуть объектам их первоначальный облик. Для восстановления утраченных участков изготовили специальный кирпич, подобранный по результатам исследования исторического материала. Современную архитектуру жилого комплекса разработало швейцарское бюро Herzog & de Meuron. Два протяжённых жилых здания подняты на 35-метровых колоннах над парком и отреставрированными историческими корпусами. Благодаря этому памятники сохраняют самостоятельность и остаются открытыми со стороны реки. Концепция получила международную архитектурную награду за деликатное преобразование промышленной территории и бережную работу с наследием.
Локация
Комплекс расположен на первой линии Москвы-реки, прямо напротив делового центра «Москва-Сити», до которого можно легко дойти пешком по мосту. Из квартир открываются виды на большую воду, небоскребы делового центра и другие узнаваемые архитектурные доминанты столицы. Собственная набережная становится частью повседневного маршрута, а отраженный от поверхности реки свет меняет атмосферу интерьеров в течение дня.
Набережная Тараса Шевченко постепенно превращается в протяжённый прибрежный парк с беговыми и велосипедными дорожками, зонами отдыха и арт-пространствами. Поблизости расположен речной причал, поэтому к привычным автомобильным маршрутам добавляется возможность передвижения по Москве-реке. Удобная связь с центром и западной частью города позволяет сочетать деловую активность, прогулки у воды и отдых в собственном парке.
Резиденции
В новой части представлена 871 квартира площадью от 57 до 245 квадратных метров. Коллекция включает одноуровневые и двухуровневые решения. Каждая квартира получает панорамное остекление и собственный балкон либо лоджию. Первый жилой этаж расположен примерно на высоте десятого этажа обычного здания, поэтому открытые виды становятся общей характеристикой каждой резиденции, обращенной в сторону реки.
На верхнем уровне предусмотрены пространства под семь вилл площадью от 837 до 974 квадратных метров с приватными садами, саунами и каминами. В восстановленных корпусах расположены 37 апартаментов с арочными окнами, купольными сводами, внутренними патио и потолками высотой до 5,7 метра. Эти форматы сохраняют характер исторической промышленной архитектуры и позволяют создавать сложные индивидуальные интерьеры.
Панорамные раздвижные окна визуально продолжают комнаты на балконах. При выборе конкретной резиденции особого внимания требуют вид, ориентация окон, планировка, акустика, степень инженерной подготовки и условия отделки, закрепленные в договоре.
Внутренняя инфраструктура
Парк площадью четыре гектара освобожден от автомобильного движения. Крупные деревья, центральная лужайка, прогулочный бульвар, беговые маршруты, зоны для йоги и тихого отдыха создают разные сценарии пребывания на природе. Открытый амфитеатр станет площадкой для лекций, спектаклей и культурных событий.
В восстановленных зданиях разместятся фитнес-центр с бассейном и панорамными окнами, банный комплекс, рестораны, фудмаркет, торговые пространства и крафтовая пивоварня, продолжающая историю места. Культурную среду дополняют школа искусств, конференц-зал и коворкинг. Для детей предусмотрены частный центр, бассейн и игровые площадки. Такая инфраструктура позволяет заниматься спортом, работать, встречаться с гостями и проводить время с семьёй в пределах одного квартала.
Камерность и безопасность
Частная жилая среда поднята на высоту 35 метров над общественным пространством. Каждая секция имеет собственный подъезд, а в большинстве холлов расположено до четырех квартир. Такое устройство сокращает поток людей рядом с резиденциями и отделяет повседневную жизнь собственников от ресторанов, культурных площадок и городского парка. Нижний уровень полностью освобожден от автомобилей и организован как безопасная открытая территория. Для жителей, гостей и сотрудников предусмотрены отдельные зоны паркинга, что помогает разделять внутренние потоки.